Các dịch vụ:
* Gem sky world long thành: 0948332553

Đất nền long thành

Đủ kiểu rao bán dự án

Chỉ cần lên mạng tìm kiếm "đất nền sân bay Long Thành", nhiều người dễ tìm thấy những lời rao hoa mỹ như "có sổ riêng, sang tên ngay", "cam kết thổ cư 100%, xây dựng tự do - sở hữu vĩnh viễn", "vị trí vàng", "di chuyển ra sân bay 15 phút".

Cụ thể như dự án Sacomgroup được rao bán ở vị trí tại xã Phước Bình chỉ 590 triệu đồng/nền 100m2. Dự án khu dân cư An Thuận - Victoria City được rao với quy mô 50ha ở "ngay cửa ngõ vào sân bay Long Thành", có thổ cư 100% và "liên kết với các tuyến giao thông huyết mạch tầm cỡ quốc gia" nhưng chỉ biết nằm trên mặt tiền... quốc lộ 51, không rõ vị trí ở xã nào.

Không chỉ vậy, nhiều cá nhân, doanh nghiệp rao bán nhan nhản trên mạng rất nhiều dự án khu thương mại cạnh sân bay, sát cửa ngõ sân bay với cam kết thổ cư 100%, xây dựng tự do... Thế nhưng, UBND huyện Long Thành khẳng định có quá nhiều người tin vào việc quảng cáo, bỏ tiền đặt cọc mua các "dự án" phân lô bán nền nên có thể "tiền mất, tật mang". UBND huyện vẫn đang tiếp tục chấn chỉnh, cưỡng chế các dự án trái phép, rao bán không đúng sự thật.

Qua môi giới, một doanh nghiệp ở TP.HCM tiếp thị đang bán 97 nền (100-150m2/nền) tọa lạc trên "con đường vàng dẫn đến cổng B" sân bay quốc tế Long Thành và ra được sổ đỏ. Căn cứ trên tờ bản đồ và số thửa, chúng tôi tìm đến khu đất được rao bán nằm ở gần Trường mầm non Phước Bình thuộc ấp 4, xã Phước Bình, huyện Long Thành (giáp ranh huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu). Tại nơi được cho là dự án có 97 nền chỉ có vài trụ điện, vài đường nhựa cắt ngang trên miếng đất hơn 1,4ha và vài trụ nước để chữa cháy, còn bên hông là rừng tràm.

Đất nền long thành

Chỉ vào khu đất, chúng tôi hỏi anh Hải - một người dân ở đây: "Nghe nói ở dự kiến là khu vực cửa sân bay nên người ta ăn theo dự án phân lô bán nền này phải không anh?". Anh Hải đáp: "Cổng sân bay gì thì chúng tôi chưa bao giờ nghe. Vị trí doanh nghiệp nói làm dự án là đất của dân. Doanh nghiệp vào thỏa thuận với chủ đất rồi xẻ đường nhựa, dựng cột điện chở khách hàng các tỉnh đến tham quan, rao bán. Giờ lại thấy im re rồi".

Tương tự, Công ty cổ phần địa ốc Alibaba (gọi tắt Công ty Alibaba, TP.HCM) vẫn tiếp tục rao bán "dự án" Alibaba Long Phước 14 trên diện tích 6,34ha, 468 nền và giới thiệu là "một khu vực đang phát triển sôi động trên tuyến đường cửa ngõ vào sân bay quốc tế Long Thành". Thế nhưng, mới đây Bộ Công an phối hợp với huyện Long Thành xác minh, khu vực được rao làm dự án là loại đất trồng cây lâu năm và "hiện trạng là khu vực đất trống".

Vậy cửa sân bay Long Thành đã xác định ở đâu? Ông Võ Tấn Đức - chủ tịch UBND huyện Long Thành - cho biết: "Cửa B sân bay là cái gì? Hiện nay chúng tôi cũng chưa biết cái cửa đó nằm ở đâu. Đó là kiểu quảng cáo trên trời...".

Theo ông Đức, về hệ thống giao thông kết nối đến thời điểm này trong quy hoạch mà Tổng công ty Cảng hàng không VN (ACV) đưa ra có một tuyến đường dài kết nối với quốc lộ 51 theo tỉnh lộ 25C, giao cắt với dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và một tuyến kết nối với dự án cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết.

"Ngay chúng tôi còn không biết cổng sân bay nằm ở đâu, hướng nào vì chưa làm gì cả, đang lo đền bù. Vì vậy, người dân không nên tin vào các dự án rao bán không đúng sự thật và cần cảnh giác khi bỏ tiền ra đặt cọc, mua bán" - ông Đức nói.

UBND huyện Long Thành cho hay trước đây địa phương có quy định cho hiến đất làm đường. Từ đây, một số doanh nghiệp đã lách luật, phân lô, bán nền trong khi vẫn chưa được nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật điện, nước... Vì vậy, huyện đã và đang tiếp tục xử lý nhiều trường hợp vi phạm, yêu cầu khắc phục hiện trạng.

Ông Võ Tấn Đức cho biết: "|Thời gian qua Công ty Alibaba đã làm "nóng" đất đai ở địa bàn. Qua kiểm tra, họ có 27 "dự án" với nhiều chiêu thức rao bán như tự đặt tên dự án, quảng cáo, mua bán trên trang web dù công ty chưa có dự án nào được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương và cấp phép".

Để kéo khách vào các "dự án" tự phân lô bán nền, đại diện UBND huyện Long Thành cho biết một số doanh nghiệp phóng đại "dự án gần cổng sân bay" nhưng kiểm tra hiện trạng khu đất thì chủ yếu là đất trống chưa thi công hạ tầng, làm đường, chưa chuyển mục đích sử dụng đất và tách thửa theo quy định mà chủ yếu họ tự "vẽ dự án trên giấy" để rao nhằm "chiêu dụ" khách hàng.

Đất nền long thành


Định hướng thành khu dân cư dịch vụ vệ tinh xung quanh sân bay. Hệ sinh thái tiện ích được huyện Long Thành đầu tư mạnh mẽ. Hệ thống đường xá xung quanh dự án cực kỳ thuận tiện. Kết nối ngay với tuyến quốc lộ 51, cư dân đất nền Long Thành Đồng Nai có thể di chuyển về Biên Hoà, Vũng Tàu, TP.HCM. Khu đất này sau đó đã được UBND tỉnh Đồng Nai thu hồi và giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất của tỉnh quản lý. Mục đích sử dụng đất là đất ở dự án, đất công trình giáo dục, đất công trình dịch vụ đô thị.

Dẫn ra các vi phạm của Công ty Alibaba, ông Võ Tấn Đức khẳng định: "Doanh nghiệp này mua bán theo hình thức ký hợp đồng vi bằng, hợp đồng góp vốn, hợp đồng tuyển chọn. Việc rao bán như bất động sản không tuân thủ các quy định của Luật kinh doanh bất động sản... Vì vậy, chúng tôi đang tiếp tục phối hợp với Cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an kiểm tra hiện trạng đất và cung cấp các hồ sơ có liên quan để phục vụ công tác điều tra...".

Giải mã sức hút của đất nền Long Thành

Hiện tại, TP.HCM đang đứng trước nguy cơ thiếu hụt nguồn cung bất động sản do chính sách hạn chế dự án mới của chính quyền thành phố. Giữa bối cảnh đó, ngày càng nhiều nhà đầu tư dịch chuyển ra các tỉnh vùng ven để tìm kiếm cơ hội. Trong đó, Long Thành đang là "điểm sáng" thu hút giới đầu tư bởi địa phương này sở hữu nhiều yếu tố giúp gia tăng giá trị bất động sản:

Thứ nhất, Long Thành sở hữu vị trí thuận tiện khi nằm cách TP.HCM chỉ một cây cầu. Hạ tầng giao thông được quy hoạch đồng bộ gồm: Cao tốc Bến Lức - Long Thành, Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, đường Vành đai 3 và dự án khôi phục cải tạo Quốc lộ 20…

Thứ hai, mặt bằng giá đất tại Long Thành thời điểm này dù có tăng nhưng vẫn còn thấp hơn rất nhiều so với TP.HCM cũng như các vùng phụ cận như Bình Dương, Long An... Cụ thể, nếu như nhiều dự án đất nền tại Đức Hòa, Bến Lức (Long An) đang được rao bán với mức giá từ 12 - 22 triệu đồng/m2 thì tại Long Thành, mức giá phổ biến chỉ từ khoảng 8 – 15 triệu đồng/m2.

Thứ ba, hiện tại dự án sân bay Long Thành đang được đẩy mạnh triển khai các công đoạn: Đền bù giải tỏa, triển khai dự án tái định cư, duyệt phương án thi công,… Theo kế hoạch, giai đoạn 1 của dự án này sẽ khẩn trương được triển khai trong năm 2021 và hoàn thành để đi vào vận hành trong năm 2025.

Thứ tư, định hướng vùng xung quanh sân bay Long Thành (bao gồm phần ngoại vi mở rộng kết nối đến Biên Hòa, Nhơn Trạch, Trảng Bom) trở thành "thành phố sân bay" sẽ giúp Long Thành trở thành một đô thị công nghiệp, dịch vụ thu hút lượng lớn nhà đầu tư trong và ngoài nước.

The Golden City Long Thành – Cơ hội đầu tư giàu tiềm năng

Trước tiềm năng to lớn của thị trường bất động sản Long Thành, các doanh nghiệp địa ốc bắt đầu triển khai nhiều dự án nhằm đón đầu cơ hội. Nổi bật trong số đó là khu dân cư The Golden City Long Thành có quy mô gần 160 nền, nằm ngay trục đường Quốc lộ 51, liền kề sân bay quốc tế Long Thành, ngay đối diện cổng chính sân bay Long Thành

Một điểm cộng nữa không thể bỏ qua đó là The Golden City Long Thành sở hữu công viên cây xanh, đường điện âm giúp không gian thông thoáng. Xung quanh khu dân cư là hàng loạt các tiện ích như: Trung tâm hành chính, Bệnh viện đa khoa Đồng Nai, Cao đẳng nghề, trường tiểu học, THPT, bưu điện, Long Thành Plaza, Vincom Long Thành, sân Golf Long

Sở hữu vị trí thuận lợi cùng hàng loạt tiện ích đắt giá nên ngay từ khi ra mắt thị trường, The Golden City Long Thành đã thu hút rất nhiều khách hàng và nhà đầu tư. Minh chứng, giai đoạn 1 của The Golden City Long Thành đã mở bán thành công, hiện chủ đầu tư tiếp tục mở bán giai đoạn 2 bao gồm hơn 30 nền, diện tích từ 80-110m2 ở những vị trí đẹp nhất được chủ đầu tư giữ đến cuối. Mỗi tuần, The Golden City Long Thành thu hút hàng trăm lượt khách hàng từ TP.HCM, Đồng Nai và các khu vực lân cận đến tham quan, giao dịch.

Đất nền long thành



"Sở dĩ tôi lựa chọn đầu tư đất nền tại The Golden City Long Thành là bởi sản phẩm có vị trí đắc địa nằm trong khu dân cư hiện hữu; pháp lý minh bạch, đã có sổ hồng từng nền, được xây dựng tự do; giá lại mềm vừa túi tiền và đặc là có cơ hội sinh lời lớn trong tương lai. Chính những yếu tố này đã làm nên sự khác biệt và hấp dẫn cho The Golden City Long Thành so với các dự án khác trong khu vực".

Hiện khu dân cư The Golden City Long Thành đã hoàn thiện toàn bộ hạ tầng và đang cải tạo công viên cây xanh nhưng chủ đầu tư công bố giá bán cực tốt chỉ từ 15 triệu đồng/m². Đặc biệt, chủ đầu tư còn có chính sách tặng ngay phần quà may mắn từ 1 đến 3 chỉ vàng cho khách hàng giao dịch thành công; chiết khấu lên đến 2%. Có thể thấy, đây thực sự là một cơ hội đầu tư rất tốt tại thị trường Long Thành thời điểm hiện tại.

Thống kê cho thấy, trong 3 năm qua, giá bất động sản Long Thành đã tăng khoảng 200 - 300%. Từ con số 4-5 triệu đồng/m2 nay đã tăng lên 7 - 10 triệu đồng/m2 ở các xã Bình Sơn, Lộc An, Long Phước, thậm chí đạt ngưỡng 50 triệu đồng/m2 ở khu vực trung tâm thị trấn Long Thành. Dù vậy, theo các nhà phân tích, bất động sản Long Thành sẽ còn tăng trưởng mạnh trong nhiều năm tới.

Trước mắt, động lực tăng trưởng từ nay đến cuối năm 2019 là chính quyền tỉnh Dồng Nai sẽ bàn giao mặt bằng giai đoạn 1 với diện tích 1.165 ha để xây sân bay Long Thành đúng theo kế hoạch khi công tác đền bù, giải tỏa, xây dựng khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn đang diễn ra nhanh chóng.

Bên cạnh đó, Long Thành còn đón nhận thêm tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành đi vào hoạt động 20 km đầu tiên vào cuối năm nay, cùng hàng loạt công trình trọng điểm chuẩn bị xây dựng như cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, tuyến monorail Thủ Thiêm - Long Thành, cầu nối Long Thành với quận 9 (Vành đai 3), đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu… Đặc biệt còn có thêm hai công trình quy mô lớn là chợ đầu mối và trung tâm hội nghị - triển lãm quốc tế cũng sẽ được đầu tư tại Long Thành. Tất cả những công trình này sẽ làm nên cú hích mới đưa thị trường bất động sản Long Thành tiếp tục bùng nổ.

Theo báo cáo của các công ty nghiên cứu thị trường, TP.HCM đang đứng trước nguy cơ thiếu hụt nguồn cung bất động sản do chính sách hạn chế dự án mới của chính quyền thành phố. Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều nhà đầu tư dịch chuyển ra các tỉnh vùng ven để tìm kiếm cơ hội, mà Long Thành được xem là địa điểm lý tưởng nhờ chỉ cách TP.HCM một cây cầu, hạ tầng kết nối tốt nhưng mức giá còn tương đối mềm. Chính những điều này sẽ kích thích nhu cầu mua bất động sản để đầu tư, kinh doanh, đón đầu cơ hội tại Long Thành tiếp tục tăng cao trong thời gian tới.
Đất nền Long Thành, cơ hội còn rất lớn - Ảnh 2.

Đâu là cơ hội?

Hiện nay, trên địa bàn huyện Long Thành có nhiều dự án bất động sản đang rao bán với sản phẩm khá đa dạng. Trong đó, dự án đang thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng là khu đô thị thương mại Cát Linh của Asia Land phát triển và phân phối.

Khu đô thị Cát Linh tọa lạc ngay mặt tiền quốc lộ 51, gần nút giao với cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Đây là khu vực kinh doanh vô cùng sôi động khi tập trung nhiều tiện ích như chợ mới Long Thành, trung tâm thương mại Vincom Plaza, sân golf Long Thành, các khu công nghiệp lớn như Amata, Long Thành, Lộc An - Bình Sơn. Với lợi thế này, khu đô thị Cát Linh được giới đầu tư đánh giá cao về tiềm năng gia tăng giá trị và khai thác kinh doanh.

Hơn nữa, khu đô thị Cát Linh còn là đầu mối của hệ thống giao thông hiện đại nhất của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với 5 tuyến cao tốc, 2 tuyến monorail, đường Vành đai 3, Vành đai 4. Trong đó, đáng chú ý là tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu sắp xây dựng phía sau dự án. Khi tuyến đường này hoàn thành sẽ biến khu đô thị Cát Linh trở thành mảnh đất vàng kinh doanh tại Long Thành.


Phào chỉ đẹp Để lựa chọn cho mình phào chỉ phù hợp với ngôi nhà của mình, Những loại vật liệu này thường có nhược điểm là cong vênh, mối mọt, màu sắc, hoa văn hoạ tiết hạn chế (đối với gỗ tự nhiên), hay sứt mẻ,
Kính tiết kiệm năng lượng Kính tiết kiệm năng lượng nhằm kiến tạo nên tiêu chuẩn cần, Tại Đức, việc sử dụng kính tại các công trình xây dựng với mục đích tận dụng năng lượng một cách hiệu quả đã được áp dụng từ những năm 1970
Kem dưỡng trắng da nhật bản Dưỡng trắng da tự nhiên, làm mờ vết thâm hiệu quả, Thương hiệu lừng danh xứ sở hoa anh đào luôn hãnh diện khi là người đi đầu, sáng tạo ra những dòng sản phẩm hữu hiệu trong công cuộc làm đẹp

- Phone: +84-908-744-256